admin国内首单公募港口REIT正式挂牌 建行天津临港港REIT引领港口行业资产证券化新突破_中国经济网 – 国民经济门户网站
近日，“建行天津临港发展集团闭港基础设施证券投资基金”（以下简称“建行天津临港REIT”）项目正式报送中国证监会和上海证券交易所。该项目发起人为天津临港投资发展集团有限公司（以下简称“天津临港发展集团”），原业主为天津临港港口集团有限公司，基金管理人为建信基金管理有限公司（以下简称“建信基金”）。作为全国首个港口房地产投资信托基金（REIT），该项目的推进将标志着我国港口产业资产证券化的重大进展，将为我国港口产业注入新的活力。为海洋强国建设注入新的经济动力。天津临港发展集团旗下经营粮油码头、杂货码头、液化码头等14个码头，拥有丰富的资产储备和强大的可持续运营能力，致力于坚定支持REITs的长期利润。助力国家战略，构建临港产城一体化新格局，天津临港发展集团码头码头位于天津市滨海新区临港区大雅口港区、天津港保税区。大口口港区位于环渤海经济区中心。是我国北方重要的入境口岸和粮食仓储中心，也是北方最大的粮油食品加工储存设施。港区是海洋土木工程装备企业集中的地区，粮食石油加工，产业链竞争优势显着，形成“以港口带动生产、以工业发展城市、以城市反哺港口”的港产城融合的良性循环。这一模式有效放大了港口对经济腹地的辐射和推动作用。这不仅使港区成为保障京津冀粮食安全的战略支撑点，也成为推动海洋经济与城市发展深度融合的示范点，为实施海强战略提供了“港产城一体化”的实践路径。创新金融产品，引领港口业高质量发展。港口房地产投资信托基金的发行是推动港口产业转型升级的重要金融创新产业走向专业化、商业化、国际化。该举措将具有持续稳定现金流的优质资产转化为标准化金融工具，开辟了新的资本融资渠道，显着重塑了港口产业的资产管理模式和价值实现路径。该项目将通过有效盘活现有资产，帮助企业快速回笼资金。募集的资金可用于港口及配套设施的开发和提升，形成“振兴→投资→改善→振兴”的良性循环，不断夯实产业发展的基础。这种市场化的运行机制同时引入更加透明、规范的限制和激励措施，更有效地促进了运营效率和服务水平的整体提升。从行业角度来看，这种模式有助于将资源整合为高效运营实体，为行业高质量整合、提升和发展注入强大的资本实力和制度活力，在行业中展现出战略引领价值和重要性。履行责任，打造资产证券化务实标杆作为天津临港发展集团区域海洋经济发展的核心平台和重要支柱，集团始终致力于为国家海洋强国战略实施和京津冀协同发展做出贡献。深度融入国家“双创”建设总体布局，在港口运营、投资建设、城市建设、城市运营、产融结合、海洋资源开发等领域深耕细作，构建集投资、建设、服务于一体的全链条服务体系。nd 操作。近年来，天津临港发展集团不断深化改革转型，因地制宜推进国有资源资本化和国有资产证券化。通过房地产投资信托基金这一金融工具，我们致力于将港口资产转化为标准化、高流动性的金融资本，实现流动性、提升价值。这将是集团向“国有资本投资运营商”转型的重要举措。也为港口企业盘活现有资产、开展资产证券化提供了可复制、可操作的范例。该项目引起了市场的高度关注，引导社会资本共同参与港口资产的长期投资和运营，为国内港口业的改革创新提供了可复制的“天津经验”，充分展示了发挥金融创新示范效应，建设世界一流港口二个。有望为大交通服务格局建设注入持续稳定的金融动力。下一步，天津临港发展集团将继续实施海洋能源战略，依托天津港保税区临港片区的资源和优势产业，实施临港产业一体化二期、三期工程，进一步完善和优化四合一联运物流体系，进一步推动港口、产业、城市全面融合发展。同时，我们将继续强化“港口经营+资本经营”两个轮子，深化金融产品运用，不断提高企业资本实力和市场竞争力，为构建港口、港口、港口、港口等现代化发展新格局贡献力量。产业与资本深度融合，“智慧临港”、“临港解决”。
（编辑：康博）
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